
Ihre Immobilie in guten Händen
Professionelle, zuverlässige und transparente Hausverwaltung für den optimalen Werterhalt Ihres Wohneigentums.
Ihre Haus- und Immobilienverwaltung
im Raum Bamberg, Hirschaid, Forchheim, Erlangen, Lichtenfels und Coburg
Sie sind Eigentümer einer Immobilie oder mehrerer Objekte und suchen eine Hausverwaltung, die diese rundum zuverlässig, fachkompetent und wertsteigernd betreut?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir beraten Sie umfassend und stehen Ihnen gerne jederzeit für Ihre individuellen Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und senden Sie uns eine Nachricht!
Unsere Leistungen
Wohnungseigentumsverwaltung
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) jeder Größe nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes nach §§ 24, 27 und 28 und bieten darüberhinaus weitere umfangreiche Zusatzleistungen an.
Auch kleine Einheiten ab 3 Eigentümern behandeln wir mit dem gleichen Engagement und Qualitätsanspruch wie mittlere und große WEG.
Wir übernehmen für Sie folgende Aufgaben
- Vorbereitung, Leitung, Durchführung und Nachbereitung ordentlicher Eigentümerversammlungen
- Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
- Aufstellung des Wirtschaftsplans, Rechnungslegung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Anlage und Verwaltung der Rücklagen für Instandhaltung/Instandsetzung
- Buchung aller Bankbewegungen wie Hausgeldzahlungen, Abrechnungsergebnisse, Rechnungen usw.
- Abschluss und Kündigung von Versicherungen für das verwaltete Objekt sowie Bearbeitung von Schadenfällen
- Erstellung und Überwachung der Haus- und Gemeinschaftsordnung
- Abschluss, Änderung und Kündigung aller erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
- Vertretung der WEG gegenüber Dritten
- Abschluss und Überprüfung von Wartungs- und Pflegeverträgen
- Technische und optische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche Begehung der Wohnanlage
- Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe nach Rücksprache mit Eigentümer sowie Überwachung der Reparaturen
Mietverwaltung
Die Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist nicht jedermanns Sache und bringt für Eigentümer einiges an Arbeit mit sich – gerade dann, wenn man mit Verwaltungsangelegenheiten und den rechtlichen Dingen nicht sonderlich vertraut ist. Gerne übernehmen wir das für Sie, damit Sie sich sorgenfrei auf wichtigere Aufgaben konzentrieren können.
Wir finden passende Mieter, kümmern uns um Anfragen und Meldungen der Mieter und passen Miete und Mietvertrag im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten regelmäßig an.
Vertrauen Sie uns jegliche Aufgaben und Arbeiten rund um die Vermietung Ihrer Immobilie an, durch unsere Erfahrung und unser umfangreiches Leistungsangebot haben wir für jedes Problem die richtige Lösung parat.
Allgemeine Verwaltung
- Neuvermietung/Mieterwechsel (Suche und Auswahl neuer Mieter)
- Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Dritten
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Mietanpassungen, Überprüfung des Mietspiegels
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
Technische Verwaltung
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen
- Einholung von Angeboten für Handwerksleistungen
- Abschluss und Überprüfung notwendiger Wartungs- und Pflegeverträge
Kaufmännische Verwaltung
- Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten im EDV-System
- Verwaltung und Kontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
- Buchführung
- Erstellung der Jahres- und Betriebskostenabrechnungen
- Verwaltung der Mietkonten und -kautionen
Kontakt
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B & F Buildings & Facilities GmbH
Löserstraße 10
96114 Hirschaid
Telefon:
0 95 43 / 211 99 09
E-Mail:
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